Vmodtech.com

รบกวนครับ คือผมได้ไปซ้อบ้านโครงการบ้านจัดสรร แห่งหนึ่ง ในต่างจังหวัด ตอนนี้ ทำสัญญา และผ่อนดาวน์ ไปได้ 5เดือนแล้ว เป็นบ้านสร้างระบบ พรีคาสต์ ผมก็คุยกับเพื่อนที่เป็นวิศวะกร เพื่อนบอกว่าให้ไปขอ รายการคำนวน เเละเซ็นต์รับรองอาคารของวิศวกรโครงการเอามาถือไว้ด้วย เพราะเอกสารส่วนนี้สำคัญ ไม่ทราบว่าถ้าเราขอกับทางโครงการ ทางโครงการต้องมอบให้เราหรือไม่ ถ้าโครงการไม่มอบให้เรา เราจะทำอย่างไรครับ ขอบคุณครับ   :neutral:

บ้านสร้างสำเร็จพร้อมอยู่ใช่มั๊ยครับ



เขตเทศบาลนี่ บ้านสองชั้นแทบไม่มีใครมายุ่งเลยจริงๆครับ


บางที่ให้ อบต. เขียนแบบให้   เขียนกันมามั่วซั่ว  ผู้รับเหมาที่เก่งๆหน่อยต้องมาแก้แบบกันอีกวุ่นวาย เหตุเพราะ ผิดหลักวิศวะกรรมหลายอย่างครับ


ถ้า เจอแจ๊คพ๊อต  ไปเอาผู้รับเหมาไม่ได้จบวิศวกรมา ไม่ได้คำนวณอะไรมาให้นอกจากสร้างตามแปลน ก็   อันตรายครับ



ที่พล่ามๆมาทั้งหมด  ผมไม่รู้ครับ  รอท่านอื่นครับ อิอิกำ :drunk:

บ้านผมนี่   ไปจ้างเพื่อนกันเขียนแบบให้ครับ    แล้วส่งแบบให้ผู้รับเหมาประเมินราคามาให้อีกที  เค้าจะให้เอกสารแจกแจงรายละเอียดของวัสดุที่ใช้มาทั้งหมดครับ  อยู่ในตัวที่เค้าแจ้งมาครับ   


แบบที่  โครงสร้างมันก็  สร้างไม่ได้นะครับ    แต่  เจอทำกับตระกูลดังในจังหวัดนั้น  ผ่านเฉยเลยครับบางคน


ผมหมายถึง ไปจ้างผู้รับเหมาคนนึง บอก สร้างไม่ได้


แต่ ไปจ้างกับผู้รับเหมาอีกเจ้ารายใหญ่   เสรือกดันให้ผ่านเฉยเลยครับ


กฏหมงกฏหมาย เทศบัญญัติอะไรนั่น   ผ่านหมด    เม็ดเงินแท้ๆครับเป็นตัวดำเนินเกมส์ครับ



ในนี้ วิศวกร น่าจะลุงเชนนะครับ เดี๋ยวรอรอบเย็นคำตอบน่าจะมานะครับ   อิอิกำ :glasses:

ขอถ่ายสำเนาน่าจะให้นะครับ แต่ไม่มีติดบ้านไว้ก็ไม่เป็นไรนะ เพราะว่าบ้านจัดสสรเขาก็มีบ้านเลขที่หมด จบกระบวนการเรื่องการขออนุญาตไปแล้ว

เฮอๆเซ็นแบบงานล่ะหลายตังแต่แบบไม่ดูเซ็นอย่างเดียว

vmodtech เยี่ยมเลยครับ :great: :great:

มีเมมสมัครมาถามเรื่องบ้านด้วย :mdr:

ขอบคุณทุกท่าน ที่ช่วยกันครับ เพราะบ้านที่ซื้อนี่โครงการมันมีมาหลายโครงการแล้ว ผมเลยกลัว ว่าแบบบ้านมันไม่ชัวร์หรือเปล่า เพราะตอนไปจองนี่ เปิดให้จองแค่วันเดียว ลดให้ แสนนึง วันต่อๆมาก็ไม่ลดแล้วครับ คุยกับเพื่อน มันก็อยากให้ขอแบบเอาไว้ ผมก็ไม่รู้ว่าโดย ปกติแล้วโครงการเขาจะให้แบบหรือเปล่า

ผมไปถามที่ พันธิพ มา 2วัน ไม่มีใครตอบเลย ที่นี่ สุดยอดครับ   ขอบคุณ และรอคำแนะนำต่อครับ

ที่จะยุ่งยากหน่อยคือพวก  ตึกอาคารพานิชย์ครับ   ยิ่งต้องใช้ผนังฝากกับตึกอีกหลังนี่  ต้องคุยกันดีๆอีกนะครับเขียนเป็นสัญญาไว้เลย    บางที่ตอกเสาเข็มแบบฮาร์ดคอร์ไม่ได้ ต้องเปลี่ยนแบบรากฐานกันใหม่ อันนี้ผมเจอมาแล้วครับสดๆร้อนๆ ครับ   ค่ารากฐานนี่  ราคาหนักหนาจริงๆครับ  แต่ก็  ผ่านมาได้ครับ จ่ายให้ก็เยอะครับ


อย่างที่คุณพงษ์ว่าไว้ครับ  ถ้าบ้านพักอาศัย  ถ้าสักประมาณ 2 ชั้น   โครงสร้างผมว่าไม่น่าห่วงอะไรนะครับ   

แต่ก็  มีถ่ายสำเนาเอาไว้ก็ดีครับ   บางที่ผมเห็นเอาผนังค้ำเลย  เง้อ  ทุบผนังไม่ได้อีกครับเดี๋ยวถล่มทั้งแผงอีก
ของโครงการนึงนะครับ แต่ผมจำไม่ได้ว่าชื่ออะไร  มีโครงสร้างพอได้ทราบไว้เผื่อว่าวันนึงเราต้องต่อเติมครับ      บางทีผู้รับต่อเติมบ้าน เค้าไม่รู้ว่าแปลนมันยังไง  ก็ไม่ชัวว์อีกครับโครงสร้างไม่กล้าต่อเติมอะไรมากนักที่ต้องรับแรงรับน้ำหนักมากๆครับ   อย่างตึกบางแห่งมันไม่มีชั้นลอย ก็ต้องเสริมเทพื้น นี่   ไม่มีแบบเก่าก็เค้าก็ไม่เสี่ยงทำเหมือนกันนะครับ  เดี๋ยวงานงอกอีกครับ




ยิ่งบ้านตาม ตจว.  ชัวว์ 100% ครับยังไงก็ไม่มีปัญหาครับ

ถังแม้บางทีสร้างผิดหลักตามเทศบัณญัตินะครับ  อย่าง บ้านระยะห่างจากกำแพงเพื่อนบ้านไม่ถึงระยะ แต่เสรือกดันมีหน้าต่าง    พอเค้าตรวจงานกันนี่   ถ่ายรูปแล้วแต่งโฟโต้ช๊อบเนรมิตรให้เป็นผนังโล่งๆ  ยื่นไปก็ ผ่านครับ  เง้อ

มันเล่นกันอย่างงี้จริงๆครับ ตาม ตจว.นะครับ   วิธีการซิกแซ๊ก  ง่ายดายมากๆ

อันนี้คือ  เค้าอยากได้ตังค์นะครับ   แต่ถ้าในเขตเทศบาลตัวจังหวัดก็ต้องระวังครับเพราะ  มันเล่นเรื่องฟ้องร้องกันครับไม่อลุ่มอล่วยกันเท่าตามบ้านนอกเราเท่าไหร่ครับ คนในเมือง คุยกันยากครับ มีอะไรจ้องจะฟ้องกันอย่างเดียวครับดอกนี้



จะว่าเรื่องเพื่อนบ้านนี่ก็  พอสมควรครับ ของผมรอบบ้านเค้าท่วมหมด  บ้านผมไม่ท่วมบ้านเดียว   ตอนนี้โดนอิจฉาอยู่ครับ  แต่ก็ไม่สนใจมากครับเพราะว่า เพื่อนบ้านเวรๆนี่ เยอะมากครับแถวบ้านผม    ไม่ยุ่งกันดีกว่า   แต่ว่าทำอะไรต้องให้ถูกต้องเข้าไว้ครับไม่งั้น   ปวดสมองเดี๋ยวมันโทรร้องเรียนเทศบาลอีกครับ    ปิดช่องทางให้มันเล่นเราไม่ได้ไปก็จบครับ  ก็  ระวังจุดนี้ไว้ด้วยครับ ปัญหาศึกรอบบ้านอย่าให้มี ดีที่สุดครับ

กังวลอะไรเหรอครับ เท่าที่ผมอ่านดูแล้วกระบวนการเรื่องก่อสร้าง เรื่องแบบเนี่ย มันน่าจะจบไปแล้วนะครับ เรื่องแบบก็อย่างที่หลายๆท่านบอกครับว่าไม่จำเป็นต้องมีติดบ้านไว้ แต่ถ้าหากต้องการเอาไปทำเรื่องยื่นขอกู้เพิ่มภายหลังเนี่ยก็สามารถไปขอถ่ายสำเนาจากโครงการได้ครับ เค้าจัดการให้ได้

เบื้องต้นน่าจะลองไปดูทำเลมากกว่าครับว่าทางหนีทีไร่เป็นอย่างไร เปลี่ยวหรือเปล่า น้ำท่วมหรือเปล่า และที่สำคัญที่สุด ขอให้ได้เพื่อนบ้านดีๆนะครับ

 :drunk:

เปลี่ยวนี่ หมายถึง เงี่ยง หรือเปล่าครับ อิอิกำ :drunk:

คับผม  :drunk:

ลืมบอกว่าให้ดูวินมอไซ หรือพวกสามล้อไว้ด้วยครับ ป้องกันการว่ายน้ำอ่างเดียวกัน เง้อ กำ

าเก็บจอมูนครับ ยังไม่มีบ้าน แต่ว่าหาทางลัดโดยไปอยู่บ้านลุงเหลิมครับ อิอิ

พักหลังๆนี่ คุณป้าเซ่อซ่าหายไปแล้วครับ

สงสัยไปปฏิบัติธรรม ละเว้นเว็บ Vmod แน่นอน  อิอิกำ :drunk:

 :drunk: เดี๋ยวไปตามมาครับ อิอิ กำ

ครั้งล่าสุดเห็นว่าชวนมาแก้ไขปัญหาคอมพิวเตอร์ถึงในห้องหรือเปล่าครับ   หรือว่า ยังบริการซ่อมไม่เสร็จครับ เง้อ


บางทีอาจจะช้าเพราะ AMD ก็เป็นได้ครับ ยังไงรบกวนดูดีๆด้วยนะครับ อิอิกำ :tuxout:

 :drunk: :drunk: :drunk:

นั่น  มีแอบเม๊าส์ซะด้วย  ...คนไปตามนี่ก๊อบเป๊ะทุกประโยคเลยน๊ะนั่น หุหุ

ขอบคุณทุกท่านครับ วันนี้ไปคุยกะโครงการมา คือเขาจะให้แบบที่ใช้ยื่นขออนุญาติก่อสร้างมาให้ ส่วนเรื่องรายการคำนวนนั้น ทางโครงการขอถาม อาจารย์ที่เขียนแบบให้ก่อนว่าสามารถให้ได้ไหม เพราเขากลัวเรื่อง เราเอาแบบไปลอกครับ

ผนังพรีแคตทั้งหลังน่าจะลอกยากนะครับ เพราะไม่รู้ว่าเราจะไปสั่งทำที่ไหน อิอิกำ

ถ้าเป็นรายการคำนวณอาคารโครงสร้าง คสล. ก็ว่าไปอย่างครับ อิอิ

เรียบร้อย ครับทางโครงการเขาตกลงให้แบบเรียบร้อย ตามต้องการครับ ขอบคุณทุกท่านครับ 8)

นิดหนึ่งครับ คสล. ย่อมาจากอะไรครับผม

น่าจะคอนกรีตเสริมเหล็กนะครับ

ยังไงก็อย่าไปซื้อบ้านใกล้โรงพยาบาลสัตว์ชื่อดังเหียก ๆ ที่มีสาขาอยู่ 3-4 ที่นะครับ เพราะไม่งั้นท่านต้องย้ายบ้านอีกรอบแน่นอนครับ  :out:

แบบนี้เยี่ยมเลยครับ


ยกล้อ คลส ยสตน อิอิกำ :drunk:

โอ้ ขอบคุณครับ