หัวข้อ: เช็คประวัติก่อนโอนบ้านมือสองอย่างไรไม่ให้โดนโกง
เริ่มหัวข้อโดย: kkthai20009 ที่ 26 สิงหาคม 2021, 00:32:42
เราจะรู้ได้อย่างไรว่าโฉนดที่ดิน (https://www.bangkokassets.com/articledetail/395/%e0%b8%a3%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%ab%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b8%ad%e0%b9%84%e0%b8%a1%e0%b9%88%20%e0%b8%aa%e0%b8%b5%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b8%e0%b8%91%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%89%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%20%e0%b9%81%e0%b8%95%e0%b9%88%e0%b8%a5%e0%b8%b0%e0%b8%aa%e0%b8%b5%e0%b8%95%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%ad%e0%b8%a2%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b9%84%e0%b8%a3)ที่เราเห็นเป็นโฉนดจริงหรือโฉนดปลอม แล้วเจ้าของโฉนดที่ดินนี้มีอยู่จริงๆ ไหม บางกอก แอสเซทฯ มีวิธีตรวจสอบโฉนดที่ดิน ด้วยตัวเองง่ายๆ และสามารถเช็คประวัติการโอน บ้านมือสอง เพื่อไม่ให้เราโดนโกงได้จากกรมที่ดินอีกด้วยจะมีขั้นตอนอย่างไรบ้างมาดูกันครับ
ตรวจสอบที่ดินบนหน้าโฉนดผ่านเว็บไซต์
บนหน้าโฉนดจะมีข้อมูลต่างๆของพื้นที่นั้นอย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเลขที่ดิน ระวาง หน้าสำรวจ ตำบล อำเภอ จังหวัด ขนาดพื้นที่ และผู้ครอบครอง โดยเบื้องต้น หากเราสนใจบ้านหรือที่ดินแห่งนั้น ให้เราขอดูโฉนดเพื่อนำเลขที่โฉนด ไปค้นหาจากเว็บไซต์กรมที่ดินได้เลย ตรวจสอบเลขโฉนดที่ดินผ่านบริการข้อมูลโฉนดที่ดินออนไลน์ได้ที่ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ (http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/)
ตรวจสอบกับกรมที่ดินโดยตรง
หากจะตรวจสอบให้ละเอียดยิ่งขึ้น ให้นำสำเนาโฉนดใบนั้น ไปเช็คที่ที่ดินเขตหรือจังหวัดที่แปลงที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อขอตรวจดูหลัง โฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งหากมีนิติกรรมอะไรเกี่ยวกับโฉนดใบนี้ ก็จะมีรายละเอียด แสดงไว้ทุกอย่าง
เช่น ที่ดินแปลงนั้นติดจำนอง ถูกอายัดไหม ตรงกับแปลงที่ผู้ขายพาไปดูหรือไม่ หากเป็นที่ดินติดจำนอง ก็ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้จนกว่าเจ้าของจะไปชำระหนี้ทั้งหมดและทำเรื่องไถ่ถอนคืนมาจากเจ้าหนี้ และอย่าลืมเช็คที่ดินเวนคืนด้วยนะครับ
ตรวจสอบประวัติผู้ขายและนายหน้า
ก่อนอื่นต้องเช็คประวัติบ้านมือสอง (https://www.bangkokassets.com/) จากเพื่อนบ้านใกล้เคียง ว่าผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านตัวจริงหรือไม่ หรือผู้ที่ขายเป็นนายหน้ารับขายบ้านจากเจ้าของบ้านจริงไหม และเช็คประวัติผู้เป็นนายหน้าขายบ้าน กรณีซื้อผ่านนายหน้า จะต้องเป็นบริษัทที่ดีมีความน่าเชื่อถือและประสบการณ์ มีรีวิวต่างๆเชื่อถือได้เช่น #บางกอกแอสเซทฯ ที่มีประสบการณ์และผลงานมากว่า 10 ปี
หากซื้อหรือขายบ้านมือสองกับบางกอกแอสเซทฯ เราจัดการให้ทุกขั้นตอน สำหรับคนที่ไม่มีเวลาหรือต้องการลดความยุ่งยาก มั่นใจได้เลยว่าเราตรวจสอบครบทุกขั้นตอนครับ ได้ราคาดี ทั้งบ้านเดี่ยว (https://www.bangkokassets.com/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%87) บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม บ้านมือสองตกแต่งใหม่ (https://www.bangkokassets.com/recommendnew.html)พร้อมอยู่ ทำเลกรุงเทพฯ นนทบุรี (https://www.bangkokassets.com/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%B5) ปทุมธานี สมุทรปราการ ใกล้รถไฟฟ้า (https://www.bangkokassets.com/search?keyword=&req=1&pptid=1&p=&c=&l=&ps=18,000&pe=123,456,789&rs=&re=&sarea=&earea=&sland=&eland=&pre=13&limit=10&st=) ติดถนนสายหลัก ฯลฯ ติดต่อมาที่บางกอก แอสเซทฯได้เลยครับ
สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก (https://www.bangkokassets.com/recommendbybangkok.html) คลิกที่นี่
ตรวจสอบที่ดินบนหน้าโฉนดผ่านเว็บไซต์
บนหน้าโฉนดจะมีข้อมูลต่างๆของพื้นที่นั้นอย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเลขที่ดิน ระวาง หน้าสำรวจ ตำบล อำเภอ จังหวัด ขนาดพื้นที่ และผู้ครอบครอง โดยเบื้องต้น หากเราสนใจบ้านหรือที่ดินแห่งนั้น ให้เราขอดูโฉนดเพื่อนำเลขที่โฉนด ไปค้นหาจากเว็บไซต์กรมที่ดินได้เลย ตรวจสอบเลขโฉนดที่ดินผ่านบริการข้อมูลโฉนดที่ดินออนไลน์ได้ที่ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ (http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/)
ตรวจสอบกับกรมที่ดินโดยตรง
หากจะตรวจสอบให้ละเอียดยิ่งขึ้น ให้นำสำเนาโฉนดใบนั้น ไปเช็คที่ที่ดินเขตหรือจังหวัดที่แปลงที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อขอตรวจดูหลัง โฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งหากมีนิติกรรมอะไรเกี่ยวกับโฉนดใบนี้ ก็จะมีรายละเอียด แสดงไว้ทุกอย่าง
เช่น ที่ดินแปลงนั้นติดจำนอง ถูกอายัดไหม ตรงกับแปลงที่ผู้ขายพาไปดูหรือไม่ หากเป็นที่ดินติดจำนอง ก็ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้จนกว่าเจ้าของจะไปชำระหนี้ทั้งหมดและทำเรื่องไถ่ถอนคืนมาจากเจ้าหนี้ และอย่าลืมเช็คที่ดินเวนคืนด้วยนะครับ
ตรวจสอบประวัติผู้ขายและนายหน้า
ก่อนอื่นต้องเช็คประวัติบ้านมือสอง (https://www.bangkokassets.com/) จากเพื่อนบ้านใกล้เคียง ว่าผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านตัวจริงหรือไม่ หรือผู้ที่ขายเป็นนายหน้ารับขายบ้านจากเจ้าของบ้านจริงไหม และเช็คประวัติผู้เป็นนายหน้าขายบ้าน กรณีซื้อผ่านนายหน้า จะต้องเป็นบริษัทที่ดีมีความน่าเชื่อถือและประสบการณ์ มีรีวิวต่างๆเชื่อถือได้เช่น #บางกอกแอสเซทฯ ที่มีประสบการณ์และผลงานมากว่า 10 ปี
หากซื้อหรือขายบ้านมือสองกับบางกอกแอสเซทฯ เราจัดการให้ทุกขั้นตอน สำหรับคนที่ไม่มีเวลาหรือต้องการลดความยุ่งยาก มั่นใจได้เลยว่าเราตรวจสอบครบทุกขั้นตอนครับ ได้ราคาดี ทั้งบ้านเดี่ยว (https://www.bangkokassets.com/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%87) บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม บ้านมือสองตกแต่งใหม่ (https://www.bangkokassets.com/recommendnew.html)พร้อมอยู่ ทำเลกรุงเทพฯ นนทบุรี (https://www.bangkokassets.com/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%B5) ปทุมธานี สมุทรปราการ ใกล้รถไฟฟ้า (https://www.bangkokassets.com/search?keyword=&req=1&pptid=1&p=&c=&l=&ps=18,000&pe=123,456,789&rs=&re=&sarea=&earea=&sland=&eland=&pre=13&limit=10&st=) ติดถนนสายหลัก ฯลฯ ติดต่อมาที่บางกอก แอสเซทฯได้เลยครับ
สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก (https://www.bangkokassets.com/recommendbybangkok.html) คลิกที่นี่