ผมซื้อบ้านแล้วสงสัยครับ

[ibeback]

รบกวนครับ คือผมได้ไปซ้อบ้านโครงการบ้านจัดสรร แห่งหนึ่ง ในต่างจังหวัด ตอนนี้ ทำสัญญา และผ่อนดาวน์ ไปได้ 5เดือนแล้ว เป็นบ้านสร้างระบบ พรีคาสต์ ผมก็คุยกับเพื่อนที่เป็นวิศวะกร เพื่อนบอกว่าให้ไปขอ รายการคำนวน เเละเซ็นต์รับรองอาคารของวิศวกรโครงการเอามาถือไว้ด้วย เพราะเอกสารส่วนนี้สำคัญ ไม่ทราบว่าถ้าเราขอกับทางโครงการ ทางโครงการต้องมอบให้เราหรือไม่ ถ้าโครงการไม่มอบให้เรา เราจะทำอย่างไรครับ ขอบคุณครับ   

[Leim1]

บ้านสร้างสำเร็จพร้อมอยู่ใช่มั๊ยครับ



เขตเทศบาลนี่ บ้านสองชั้นแทบไม่มีใครมายุ่งเลยจริงๆครับ


บางที่ให้ อบต. เขียนแบบให้   เขียนกันมามั่วซั่ว  ผู้รับเหมาที่เก่งๆหน่อยต้องมาแก้แบบกันอีกวุ่นวาย เหตุเพราะ ผิดหลักวิศวะกรรมหลายอย่างครับ


ถ้า เจอแจ๊คพ๊อต  ไปเอาผู้รับเหมาไม่ได้จบวิศวกรมา ไม่ได้คำนวณอะไรมาให้นอกจากสร้างตามแปลน ก็   อันตรายครับ



ที่พล่ามๆมาทั้งหมด  ผมไม่รู้ครับ  รอท่านอื่นครับ อิอิกำ

[Leim1]

บ้านผมนี่   ไปจ้างเพื่อนกันเขียนแบบให้ครับ    แล้วส่งแบบให้ผู้รับเหมาประเมินราคามาให้อีกที  เค้าจะให้เอกสารแจกแจงรายละเอียดของวัสดุที่ใช้มาทั้งหมดครับ  อยู่ในตัวที่เค้าแจ้งมาครับ   


แบบที่  โครงสร้างมันก็  สร้างไม่ได้นะครับ    แต่  เจอทำกับตระกูลดังในจังหวัดนั้น  ผ่านเฉยเลยครับบางคน


ผมหมายถึง ไปจ้างผู้รับเหมาคนนึง บอก สร้างไม่ได้


แต่ ไปจ้างกับผู้รับเหมาอีกเจ้ารายใหญ่   เสรือกดันให้ผ่านเฉยเลยครับ


กฏหมงกฏหมาย เทศบัญญัติอะไรนั่น   ผ่านหมด    เม็ดเงินแท้ๆครับเป็นตัวดำเนินเกมส์ครับ



ในนี้ วิศวกร น่าจะลุงเชนนะครับ เดี๋ยวรอรอบเย็นคำตอบน่าจะมานะครับ   อิอิกำ

[Venom-Crusher]

ขอถ่ายสำเนาน่าจะให้นะครับ แต่ไม่มีติดบ้านไว้ก็ไม่เป็นไรนะ เพราะว่าบ้านจัดสสรเขาก็มีบ้านเลขที่หมด จบกระบวนการเรื่องการขออนุญาตไปแล้ว

[dq-pb]

เฮอๆเซ็นแบบงานล่ะหลายตังแต่แบบไม่ดูเซ็นอย่างเดียว

[yuki_kaze]

vmodtech เยี่ยมเลยครับ

มีเมมสมัครมาถามเรื่องบ้านด้วย

[ibeback]

ขอบคุณทุกท่าน ที่ช่วยกันครับ เพราะบ้านที่ซื้อนี่โครงการมันมีมาหลายโครงการแล้ว ผมเลยกลัว ว่าแบบบ้านมันไม่ชัวร์หรือเปล่า เพราะตอนไปจองนี่ เปิดให้จองแค่วันเดียว ลดให้ แสนนึง วันต่อๆมาก็ไม่ลดแล้วครับ คุยกับเพื่อน มันก็อยากให้ขอแบบเอาไว้ ผมก็ไม่รู้ว่าโดย ปกติแล้วโครงการเขาจะให้แบบหรือเปล่า

ผมไปถามที่ พันธิพ มา 2วัน ไม่มีใครตอบเลย ที่นี่ สุดยอดครับ   ขอบคุณ และรอคำแนะนำต่อครับ

[Leim1]

ที่จะยุ่งยากหน่อยคือพวก  ตึกอาคารพานิชย์ครับ   ยิ่งต้องใช้ผนังฝากกับตึกอีกหลังนี่  ต้องคุยกันดีๆอีกนะครับเขียนเป็นสัญญาไว้เลย    บางที่ตอกเสาเข็มแบบฮาร์ดคอร์ไม่ได้ ต้องเปลี่ยนแบบรากฐานกันใหม่ อันนี้ผมเจอมาแล้วครับสดๆร้อนๆ ครับ   ค่ารากฐานนี่  ราคาหนักหนาจริงๆครับ  แต่ก็  ผ่านมาได้ครับ จ่ายให้ก็เยอะครับ


อย่างที่คุณพงษ์ว่าไว้ครับ  ถ้าบ้านพักอาศัย  ถ้าสักประมาณ 2 ชั้น   โครงสร้างผมว่าไม่น่าห่วงอะไรนะครับ   

แต่ก็  มีถ่ายสำเนาเอาไว้ก็ดีครับ   บางที่ผมเห็นเอาผนังค้ำเลย  เง้อ  ทุบผนังไม่ได้อีกครับเดี๋ยวถล่มทั้งแผงอีก
ของโครงการนึงนะครับ แต่ผมจำไม่ได้ว่าชื่ออะไร  มีโครงสร้างพอได้ทราบไว้เผื่อว่าวันนึงเราต้องต่อเติมครับ      บางทีผู้รับต่อเติมบ้าน เค้าไม่รู้ว่าแปลนมันยังไง  ก็ไม่ชัวว์อีกครับโครงสร้างไม่กล้าต่อเติมอะไรมากนักที่ต้องรับแรงรับน้ำหนักมากๆครับ   อย่างตึกบางแห่งมันไม่มีชั้นลอย ก็ต้องเสริมเทพื้น นี่   ไม่มีแบบเก่าก็เค้าก็ไม่เสี่ยงทำเหมือนกันนะครับ  เดี๋ยวงานงอกอีกครับ




ยิ่งบ้านตาม ตจว.  ชัวว์ 100% ครับยังไงก็ไม่มีปัญหาครับ

ถังแม้บางทีสร้างผิดหลักตามเทศบัณญัตินะครับ  อย่าง บ้านระยะห่างจากกำแพงเพื่อนบ้านไม่ถึงระยะ แต่เสรือกดันมีหน้าต่าง    พอเค้าตรวจงานกันนี่   ถ่ายรูปแล้วแต่งโฟโต้ช๊อบเนรมิตรให้เป็นผนังโล่งๆ  ยื่นไปก็ ผ่านครับ  เง้อ

มันเล่นกันอย่างงี้จริงๆครับ ตาม ตจว.นะครับ   วิธีการซิกแซ๊ก  ง่ายดายมากๆ

อันนี้คือ  เค้าอยากได้ตังค์นะครับ   แต่ถ้าในเขตเทศบาลตัวจังหวัดก็ต้องระวังครับเพราะ  มันเล่นเรื่องฟ้องร้องกันครับไม่อลุ่มอล่วยกันเท่าตามบ้านนอกเราเท่าไหร่ครับ คนในเมือง คุยกันยากครับ มีอะไรจ้องจะฟ้องกันอย่างเดียวครับดอกนี้



จะว่าเรื่องเพื่อนบ้านนี่ก็  พอสมควรครับ ของผมรอบบ้านเค้าท่วมหมด  บ้านผมไม่ท่วมบ้านเดียว   ตอนนี้โดนอิจฉาอยู่ครับ  แต่ก็ไม่สนใจมากครับเพราะว่า เพื่อนบ้านเวรๆนี่ เยอะมากครับแถวบ้านผม    ไม่ยุ่งกันดีกว่า   แต่ว่าทำอะไรต้องให้ถูกต้องเข้าไว้ครับไม่งั้น   ปวดสมองเดี๋ยวมันโทรร้องเรียนเทศบาลอีกครับ    ปิดช่องทางให้มันเล่นเราไม่ได้ไปก็จบครับ  ก็  ระวังจุดนี้ไว้ด้วยครับ ปัญหาศึกรอบบ้านอย่าให้มี ดีที่สุดครับ

[tpp]

กังวลอะไรเหรอครับ เท่าที่ผมอ่านดูแล้วกระบวนการเรื่องก่อสร้าง เรื่องแบบเนี่ย มันน่าจะจบไปแล้วนะครับ เรื่องแบบก็อย่างที่หลายๆท่านบอกครับว่าไม่จำเป็นต้องมีติดบ้านไว้ แต่ถ้าหากต้องการเอาไปทำเรื่องยื่นขอกู้เพิ่มภายหลังเนี่ยก็สามารถไปขอถ่ายสำเนาจากโครงการได้ครับ เค้าจัดการให้ได้

เบื้องต้นน่าจะลองไปดูทำเลมากกว่าครับว่าทางหนีทีไร่เป็นอย่างไร เปลี่ยวหรือเปล่า น้ำท่วมหรือเปล่า และที่สำคัญที่สุด ขอให้ได้เพื่อนบ้านดีๆนะครับ

 

[Leim1]

เปลี่ยวนี่ หมายถึง เงี่ยง หรือเปล่าครับ อิอิกำ

[tpp]

เปลี่ยวนี่ หมายถึง เงี่ยง หรือเปล่าครับ อิอิกำ

คับผม 

ลืมบอกว่าให้ดูวินมอไซ หรือพวกสามล้อไว้ด้วยครับ ป้องกันการว่ายน้ำอ่างเดียวกัน เง้อ กำ

[beerking]

าเก็บจอมูนครับ ยังไม่มีบ้าน แต่ว่าหาทางลัดโดยไปอยู่บ้านลุงเหลิมครับ อิอิ

[Leim1]

พักหลังๆนี่ คุณป้าเซ่อซ่าหายไปแล้วครับ

สงสัยไปปฏิบัติธรรม ละเว้นเว็บ Vmod แน่นอน  อิอิกำ

[tpp]

  เดี๋ยวไปตามมาครับ อิอิ กำ

[Leim1]

ครั้งล่าสุดเห็นว่าชวนมาแก้ไขปัญหาคอมพิวเตอร์ถึงในห้องหรือเปล่าครับ   หรือว่า ยังบริการซ่อมไม่เสร็จครับ เง้อ


บางทีอาจจะช้าเพราะ AMD ก็เป็นได้ครับ ยังไงรบกวนดูดีๆด้วยนะครับ อิอิกำ